En resumen
- Esta calculadora de reglas de garaje independiente prueba un garaje planeado contra los límites de tamaño, altura, lindero trasero y plomería del Código de Desarrollo de Cape Coral.
- En los distritos residenciales estándar, el garaje no puede ser más grande que el área habitable de la casa ni más alto que 14 pies.
- El retiro trasero se mide desde el lindero, no desde el muro; la tabla indica 10 pies y 5 pies de separación de otras estructuras.
- La tabla y el texto del código difieren en los retiros. Lo decimos y mostramos qué preguntar a la ciudad.
En esta página
Esta calculadora de reglas de garaje independiente es para propietarios de Cape Coral que planean un garaje separado de la casa, a menudo al fondo de un lote con canal. Aplica a sus números la Sección 5.2.4 y la tabla de estructuras accesorias (Tabla 5.2.1.A), y no usa precios. Para cobertizos, glorietas y cercas, use la calculadora de reglas de cobertizo, glorieta y cerca. Es información general, no asesoría legal.
In English: detached garage rules calculator for Cape Coral
| Sus números | Resultado |
|---|
Ejemplo: un garaje de 720 pies cuadrados, 16 pies de alto, a 8 pies del lindero trasero y a 6 pies de una casa de 1,650 pies cuadrados, con un lavadero y un baño. Números ilustrativos, no una recomendación.
Cómo funciona la revisión
- Anote la casa y el distrito.
El tope de tamaño depende de la casa, así que la herramienta necesita su área habitable. En los distritos RE y A se omiten los topes de tamaño y altura.
- Anote los números del garaje.
El área, la altura y la distancia al lindero trasero son obligatorias. El espacio hasta la casa y la distancia a la calle son opcionales.
- Elija la plomería.
Ninguna y Básica pasan. Todo lo que exceda un lavadero y un baño con inodoro y lavamanos se marca.
- Lea las notas.
Cubren la duda entre tabla y texto sobre los retiros, el límite de un garaje, el camino de entrada y la elevación de inundación.
Límites que usa la herramienta
| Tema | Límite | Fuente |
|---|---|---|
| Tamaño | No más que el área habitable de la casa (primer piso si hay más) | 5.2.4.C.3 |
| Altura | 14 pies | 5.2.4.C.4; Tabla 5.2.1.A |
| Lindero trasero | 10 pies | Tabla 5.2.1.A |
| Espacio a otras estructuras | 5 pies | Tabla 5.2.1.A |
| Plomería | Lavadero más un baño con inodoro y lavamanos | 5.2.4.C.7 |
| Distancia a la calle frontal | 115 pies, si el lote da a otra calle | 5.2.4.C.11 |
La Tabla 5.2.1.A deja en blanco el retiro frontal de los garajes independientes e indica que el retiro lateral es igual al de la estructura principal. Los retiros se miden desde el lindero. Los distritos RE y A están exentos de los topes de tamaño y altura (Sección 5.2.4.C.6).
Donde el texto del código y la tabla difieren
La tabla indica un retiro trasero de 10 pies; el texto dice que un garaje independiente debe cumplir los retiros de la estructura principal. Revisamos 10 pies, y las notas le piden preguntar a Desarrollo cuál rige en su lote. Si el retiro trasero de la casa es mayor, use ese número.
En la tabla, el retiro lateral es igual al de la casa, así que esta herramienta no lo revisa. Léalo en su plano y en su carta de zonificación.
Cerca del muro
El lindero trasero puede estar en el muro o a algunos pies tierra adentro. Mida desde el lindero de su plano. Un garaje muy cerca del lindero trasero también puede bloquear el acceso que una cuadrilla necesita para reemplazar o reparar el muro.
Los edificios accesorios deben estar elevados sobre la elevación base de inundación o tener respiraderos hidrostáticos (Sección 5.2.1.F). Para el muro, vea nuestra guía de permisos de muros. Si también planea una piscina, use el verificador de retiros de piscina, jaula y terraza.
Preguntas antes de construir
- ¿Qué retiro rige en mi lote? Pregunte a Desarrollo si aplica la tabla o la regla de la estructura principal para el lindero trasero.
- ¿Cuál es mi distrito? Los lotes RE y A están exentos de los topes de tamaño y altura; los estándar no.
- ¿Dónde está el lindero trasero? Pida al agrimensor que lo marque, con las servidumbres, en el plano.
- ¿La obra bloqueará el acceso al muro? Avise a su contratista marino antes de construir para que una cuadrilla pueda llegar al muro.
Siguiente paso: pida una cotización por escrito
Esta herramienta revisa distancias y límites, no el trabajo. Somos un servicio de referencia, no un contratista; conectamos a los visitantes con proveedores locales independientes. Use el formulario de abajo para pedir una cotización por escrito a contratistas locales independientes de muros, y lea primero cómo elegir un contratista de muros. Hay más herramientas en nuestra lista de calculadoras gratis.
Fuentes
- Código de Desarrollo de Cape Coral, Sección 5.2.1 y Tabla 5.2.1.A (en inglés): requisitos generales (elevación de inundación, retiros desde el lindero) y la tabla de estructuras accesorias.
- Código de Desarrollo de Cape Coral, Sección 5.2.4 (inicio) (en inglés): garajes: reglas de garajes adjuntos.
- Código de Desarrollo de Cape Coral, Sección 5.2.4.C (en inglés): garajes independientes: retiros, tamaño, altura de 14 pies, plomería, uno por parcela.
- Código de Desarrollo de Cape Coral, Sección 5.2.4.C.10-11 (en inglés): camino de entrada y límite de 115 pies.
Los límites son el Código de Desarrollo según lo leemos; la ciudad puede haberlo enmendado. Confirme con Desarrollo de Cape Coral antes del diseño. Esta herramienta no es una determinación de permiso.
Preguntas frecuentes
¿Qué tan grande puede ser un garaje independiente en Cape Coral?
En los distritos residenciales estándar, el Código de Desarrollo indica que un garaje independiente no puede ser más grande que el área habitable de la casa, o que el área habitable del primer piso si la casa tiene más de un piso. Los límites de tamaño y altura no se aplican en los distritos RE y A. Confirme su distrito con Desarrollo.
¿Qué altura puede tener un garaje independiente en Cape Coral?
El texto del código y la tabla de estructuras accesorias dan 14 pies, medidos según la definición de altura de edificio del código. Es menos que muchos límites de altura de casas, así que un altillo en un segundo piso probablemente no cabe. El límite no se aplica en los distritos RE y A.
¿A qué distancia del lindero trasero debe estar un garaje independiente?
La Tabla 5.2.1.A indica 10 pies del lindero trasero y una separación de 5 pies de otras estructuras, medidos desde el lindero. El texto de la Sección 5.2.4 dice que un garaje independiente debe cumplir los retiros de la estructura principal, así que pregunte a Desarrollo cuál rige en su lote. Los retiros se miden desde el lindero, no desde el muro.
¿Puede un garaje independiente tener baño?
El código permite un lavadero de servicio y un baño formado por un inodoro y un lavamanos. No menciona ducha, cocina ni otra plomería en un garaje independiente.
¿Puedo tener dos garajes independientes en un lote?
No. Una parcela puede tener un garaje adjunto y uno independiente, pero solo se permite un garaje independiente.